事关住宅！江苏发布新规！
摄影/@刘晓旦【事关住宅！江苏发布新规！】改善住宅要有大变化为推动住宅品质改善提升满足居民改善性住房需求促进住房消费升级日前江苏省住房和城乡建设厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》导则从总平面及配套设施、建设设计、结构设计、给水排水设计等方面对改善住宅提出全新设计标准划重点：1、在总平面布局方面(1)改善型住宅除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度 原则上不应大于60m， 容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。(2)改善型住宅与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离宜控制在200m以上，与城市快速路的距离宜控制在100m 以上。2、在景观环境设计上：住区绿地率 不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1m²/人，并应符合《城市居住区规划设计标准》GB50180相关规定。3、在配套设施方面：(1)鼓励增设游泳池、图书馆、健身房等设施；(2)住宅应按规模配置以乒乓球台等小型设施为重点的体育健身设施和场地，设施种类不应少于4种。4、在套型与套内空间方面：(1)改善型住宅户型设计应空间方正、动静分区、功能完善，套内建筑面积应与功能空间数量、面积相匹配。 当套内建筑面积大于120m²时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。(2)改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0m² (不含玄关柜)，并为安全监控等预留点位。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m，进深不宜小于1.5m， 并能满足搬运大型家具的需要。(3)套内建筑面积 大于150m²的户型，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。(4)改善型住宅入户门门洞高度不应小于2.3m， 宽度不应小于1.2m，并应采用子母门。5、单元出入口配置方面：11层及以下改善型住宅单元门厅使用面积不应小于12m² 。12层及以上改善型住宅单元门厅使用面积不应小于18m²。6、在层高方面：改善型住宅层高不应小于3.1m， 三层以上改善型住宅层高不应大于 3.6m；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15m。附：改善型住宅应全装修交付，套内功能空间和装修选配要求：天气提醒今天和明天晴到多云，西北风4级左右，蠡湖湖区4到5级，太湖无锡区域5级，今天白天最高气温12到13℃，明天早晨最低气温0℃。无锡身边事1、【提升产业“芯”优势，锡山数字经济新地标亮相！】瞄准具有国际竞争力的数字产业园，锡山在行动。3月7日，由锡东新城商务区与中电科技共同投资建设的中电（无锡）数字芯谷一期正式开园，5家企业入驻，6家企业进行签约合作。随即，园区二期正式开工，建成后将重点服务于高成长型或成熟期企业，推进企业孵化，加速产业化应用。2、【惠山高新区绿色新能源免费公交投用】“嘟嘟……”一声清脆的“发车”声响起，3月7日，7位公交驾驶员接过车辆钥匙，惠山高新区（洛社镇）绿色新能源免费公交正式投入使用，7辆新能源“幸福直通车”驶入了新旅程。这是继2014年开通江苏省首个镇级公交微循环，运营10年后，再次“出发”，新能源公交以“满格”电力赋能城市绿色交通建设。3、【首批！最美儿童友好社区“出炉”啦~】日前获悉，新桥镇康定社区、瞻江街道万融社区等15个社区荣获第一批无锡市最美儿童友好社区，今年我市还将打造30个市级儿童友好试点社区。“最美儿童友好社区就是要充分满足儿童多元化、复杂化、动态化的需求，实现社区环境建设、儿童健康成长的‘双提升’。”相关负责人介绍，社区不仅要关注游乐设施的安全性、学习空间的舒适度等硬件设施是否完善，更要注重儿童教育活动的丰富性、心理健康服务的专业性等软件服务质量。心向星光，眼里有诗，自在远方。来源：交汇点、无锡日报、无锡观察、@无锡气象、@刘晓旦 等编辑：无锡发布工作室
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